Responsabilidad de pago de la comisión:
- En la mayoría de las transacciones en el sur de Florida, el vendedor es quien paga la comisión de los agentes inmobiliarios involucrados: uno que representa al vendedor y otro al comprador.
Porcentaje estándar de comisión:
- Generalmente es del seis por ciento (6%) del precio de venta y suele dividirse por igual entre los dos agentes (el del vendedor y el del comprador).
Pago de comisión por parte del comprador:
- En la gran mayoría de los casos, el comprador no paga ninguna comisión al agente inmobiliario.
¿Puede el vendedor ahorrar la comisión?
- Aproximadamente el 89% de los vendedores utilizan la asesoría de un agente inmobiliario. Solo alrededor del 8% intenta vender la propiedad por su cuenta, pensando en ahorrar la comisión del 6%.
Sin embargo, es importante considerar:
- Las estadísticas nacionales muestran que el precio obtenido por la venta «Por Dueño» es un 19% menor que el logrado con un agente inmobiliario, lo que significa que el vendedor logra ganar un 13% más que si hubiera vendido sin la ayuda de un profesional (19% menos 6% de comisión).
- Costos de publicidad impresa, estimación del precio de venta, selección de compradores potenciales, coordinación de visitas, implicaciones legales y el tiempo dedicado son factores que pueden hacer la diferencia al vender con o sin un agente.
El artículo destaca la importancia de contratar no solo a un «realtor», sino a un asesor con un equipo capaz de proporcionar asesoramiento legal, financiero, de herencia y fiscal necesario para una transacción inmobiliaria, reconociendo la relevancia de esta decisión en la vida de una persona.
